265 Rue ACORN RIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 889 400 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 298,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 925 900 $
Rôle antérieur 1 674 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763139677470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01911600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 014 600 $
Valeur bâtiment
911 300 $
Rôle antérieur
1 674 700 $
ID provincial
66107763139677470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 201 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 200 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −68 014 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 376 312 $ Poids 81 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 594 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 063 260 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 621 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 135 555 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 670 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 270 494 $ Poids 70 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 907 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 1 077 932 $ Poids 63 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 857 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +100 266 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 844 398 $ Poids 61 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 809 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +97 861 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 584 979 $ Poids 58 % |
| 9 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 975 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 067 547 $ Poids 54 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −76 415 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 462 050 $ Poids 52 % |
| 11 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 676 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −97 462 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 189 277 $ Poids 50 % |
| 12 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 640 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +187 485 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 958 981 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.