266 Rue ACORN RIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 727 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 379,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 700 $
Rôle antérieur 1 451 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763139802110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01910900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 100 $
Valeur bâtiment
929 600 $
Rôle antérieur
1 451 900 $
ID provincial
66107763139802110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 167 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +115 917 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 567 667 $ Poids 72 % |
| 2 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 634 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 2 267 698 $ Poids 70 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 724 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +62 485 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 349 224 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 304 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −106 475 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 922 902 $ Poids 57 % |
| 5 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 759 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 360 655 $ Poids 54 % |
| 6 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 476 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −136 587 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 565 496 $ Poids 52 % |
| 7 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 474 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 2 084 534 $ Poids 47 % |
| 8 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +122 950 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 669 489 $ Poids 47 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 957 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 432 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 1 228 982 $ Poids 45 % |
| 10 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 426 170 $ Poids 43 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 646 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 208 905 $ Poids 43 % |
| 12 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 961 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +97 538 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 731 396 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.