261 Rue ACORN RIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 120 900 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 388,1 m² · constr. 1963 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 882 700 $
Rôle antérieur 1 637 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763139988580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02012800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 400 $
Valeur bâtiment
1 249 300 $
Rôle antérieur
1 637 100 $
ID provincial
66107763139988580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 614 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 2 299 598 $ Poids 69 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 657 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +78 598 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 365 337 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 228 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +134 445 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 593 621 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 258 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −85 785 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 943 592 $ Poids 61 % |
| 5 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 534 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −109 857 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 592 227 $ Poids 55 % |
| 6 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 813 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 382 280 $ Poids 52 % |
| 7 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 441 590 $ Poids 44 % |
| 8 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 540 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 2 113 239 $ Poids 44 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 916 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 070 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 1 249 358 $ Poids 43 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +143 033 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 697 648 $ Poids 42 % |
| 11 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 979 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +116 857 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 758 690 $ Poids 34 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 213 069 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.