262 Rue SHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 164 100 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 241 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 200 $
Rôle antérieur 933 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763148345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02011300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
933 200 $
ID provincial
66107763148345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 605 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 1 744 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 774 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 128 094 $ Poids 76 % |
| 3 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 724 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 893 806 $ Poids 73 % |
| 4 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 828 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 166 039 $ Poids 69 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 878 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 225 367 $ Poids 69 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 938 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 140 193 $ Poids 67 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 921 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 915 831 $ Poids 67 % |
| 8 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 905 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 801 938 $ Poids 66 % |
| 9 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 663 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 734 672 $ Poids 65 % |
| 10 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 142 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +97 407 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 489 495 $ Poids 63 % |
| 11 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 867 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 908 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 466 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 221 818 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.