263 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 281 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 305,8 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 500 $
Rôle antérieur 1 053 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763148452640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02011400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
647 100 $
Rôle antérieur
1 053 500 $
ID provincial
66107763148452640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 87 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 509 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 178 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −51 519 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 392 807 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 749 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 075 846 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 668 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 285 585 $ Poids 67 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 734 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 137 308 $ Poids 66 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 1 090 964 $ Poids 57 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −58 536 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 479 929 $ Poids 54 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 812 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −83 117 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 203 621 $ Poids 53 % |
| 9 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 982 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 079 579 $ Poids 52 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +124 422 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 868 554 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 420 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 395 795 $ Poids 47 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 961 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +117 985 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 605 103 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.