261 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 255 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 275 m² · constr. 1961 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 700 $
Rôle antérieur 1 044 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763148743630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02011500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 800 $
Valeur bâtiment
658 900 $
Rôle antérieur
1 044 100 $
ID provincial
66107763148743630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 58 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −46 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 080 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 758 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 129 914 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 698 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 221 913 $ Poids 69 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 625 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +106 791 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 878 287 $ Poids 68 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 766 634 $ Poids 62 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 977 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 520 198 $ Poids 61 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 744 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −55 862 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 022 743 $ Poids 58 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 805 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +85 505 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 221 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 650 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 789 753 $ Poids 56 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 754 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +63 571 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 963 070 $ Poids 55 % |
| 11 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 891 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 862 816 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 953 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 028 813 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.