258 Rue SHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 285 700 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 280,1 m² · constr. 1961 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 700 $
Rôle antérieur 1 094 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763148907240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02011100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 600 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
1 094 500 $
ID provincial
66107763148907240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 42 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 424 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 763 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 138 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 726 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 232 456 $ Poids 69 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 713 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −47 069 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 031 536 $ Poids 63 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 659 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +124 303 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 895 799 $ Poids 63 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 988 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 783 510 $ Poids 62 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 969 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +47 139 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 534 257 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 232 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −109 590 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 334 735 $ Poids 59 % |
| 9 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 920 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 037 219 $ Poids 56 % |
| 10 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 613 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 796 965 $ Poids 54 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 778 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +97 755 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 233 506 $ Poids 54 % |
| 12 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 855 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +57 162 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 870 803 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.