262 Rue ACORN RIDGE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 583 100 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 327,1 m² · constr. 1973 · terrain 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 622 500 $
Rôle antérieur 1 410 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763149123610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02012000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 400 $
Valeur bâtiment
961 100 $
Rôle antérieur
1 410 900 $
ID provincial
66107763149123610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 199 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 530 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 143 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +49 284 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 305 533 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 634 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 176 170 $ Poids 73 % |
| 4 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 704 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −41 264 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 245 475 $ Poids 72 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 964 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 197 838 $ Poids 66 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 997 $ Poids 60 % |
| 7 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 601 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −105 411 $ · Ajust. âge +187 150 $ | 2 234 066 $ Poids 58 % |
| 8 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 673 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −11 402 $ | 144 433 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 688 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +86 205 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 400 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 304 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 439 429 $ Poids 49 % |
| 11 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 951 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +61 645 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 171 987 $ Poids 45 % |
| 12 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 993 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 1 694 725 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.