263 Rue SHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 675 600 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 540,9 m² · constr. 1989 · terrain 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 289 300 $
Rôle antérieur 1 990 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763149190770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02011820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 800 $
Valeur bâtiment
1 623 500 $
Rôle antérieur
1 990 700 $
ID provincial
66107763149190770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 032 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 221 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +124 269 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 547 247 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 588 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge +237 600 $ | 3 094 924 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 975 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 208 939 $ Poids 58 % |
| 4 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 083 798 $ Poids 29 % |
| 5 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +153 896 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 032 295 $ Poids 23 % |
| 6 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +72 888 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 814 567 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.