38 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 245 000 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 398 m² · constr. 1999 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 500 $
Rôle antérieur 1 652 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763149405520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02011900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 700 $
Valeur bâtiment
1 155 800 $
Rôle antérieur
1 652 600 $
ID provincial
66107763149405520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 572 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +85 243 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 434 569 $ Poids 67 % |
| 2 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 237 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −60 807 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 968 570 $ Poids 66 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 684 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +98 051 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 1 466 870 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 231 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +156 815 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 809 041 $ Poids 58 % |
| 5 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 542 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −77 584 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 624 499 $ Poids 58 % |
| 6 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 826 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 1 647 588 $ Poids 50 % |
| 7 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 529 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +74 966 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 367 930 $ Poids 42 % |
| 8 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 666 706 $ Poids 42 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 967 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 743 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 398 993 $ Poids 36 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +167 280 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 964 145 $ Poids 36 % |
| 11 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 434 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie −96 270 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 457 497 $ Poids 34 % |
| 12 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +140 181 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 2 037 215 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.