261 Rue SHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 518 000 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 275,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 200 $
Rôle antérieur 1 329 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763149491990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02011810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
878 700 $
Valeur bâtiment
650 500 $
Rôle antérieur
1 329 700 $
ID provincial
66107763149491990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 103 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −45 436 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 133 813 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 712 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 130 010 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 710 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 210 940 $ Poids 69 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 930 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 750 208 $ Poids 67 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 657 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +108 164 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 1 862 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 907 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 506 800 $ Poids 65 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 658 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −55 172 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 012 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 718 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +86 466 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 210 717 $ Poids 60 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 667 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 955 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 608 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 783 318 $ Poids 58 % |
| 11 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 850 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +49 802 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 855 812 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 929 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 922 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.