39 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 380 300 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 315,9 m² · constr. 1959 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 000 $
Rôle antérieur 1 180 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763149887750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02010705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 200 $
Valeur bâtiment
774 800 $
Rôle antérieur
1 180 000 $
ID provincial
66107763149887750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 282 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 400 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 130 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 208 014 $ Poids 90 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 609 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 082 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 659 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −63 271 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 223 467 $ Poids 67 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 981 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −40 163 $ | 1 097 519 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 740 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 139 732 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 773 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +63 052 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 294 665 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 866 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 677 $ Poids 54 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 488 516 $ Poids 54 % |
| 10 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 524 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −135 528 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 2 066 048 $ Poids 51 % |
| 11 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 300 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 416 486 $ Poids 50 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 887 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +157 844 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 884 226 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.