259 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
990 000 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 171,8 m² · constr. 1961 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 727 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763158014560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02011600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 800 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
727 100 $
ID provincial
66107763158014560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 518 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 732 032 $ Poids 86 % |
| 2 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 462 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 925 036 $ Poids 79 % |
| 3 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 721 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 117 341 $ Poids 79 % |
| 4 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 608 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 989 315 $ Poids 76 % |
| 5 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 465 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 191 629 $ Poids 72 % |
| 6 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 706 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 791 834 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 631 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −44 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 558 364 $ Poids 70 % |
| 8 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 996 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 455 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 962 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −44 243 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 228 236 $ Poids 60 % |
| 10 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 855 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −57 272 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 355 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 918 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 998 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 610 014 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.