256 Rue SHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 388 200 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 245,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 000 $
Rôle antérieur 1 200 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763158108790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02011000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 600 $
Valeur bâtiment
610 400 $
Rôle antérieur
1 200 000 $
ID provincial
66107763158108790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 685 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 1 844 334 $ Poids 80 % |
| 2 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 771 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 196 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 719 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 944 770 $ Poids 73 % |
| 4 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 829 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 847 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 587 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 776 177 $ Poids 68 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 880 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 300 281 $ Poids 67 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 836 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 234 715 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 785 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +46 063 $ | 958 394 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 928 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 210 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 956 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 971 334 $ Poids 64 % |
| 11 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 962 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +31 830 $ | 1 143 672 $ Poids 60 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 976 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −47 966 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 497 152 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.