31 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 166 200 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 208,1 m² · constr. 1959 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 921 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763159052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02010900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 600 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
921 700 $
ID provincial
66107763159052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 235 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 386 780 $ Poids 81 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 790 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 905 974 $ Poids 75 % |
| 3 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 403 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +64 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 535 $ Poids 64 % |
| 4 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 805 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +67 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 248 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 575 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +140 952 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 887 889 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 901 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 988 696 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 518 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −38 900 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 137 062 $ Poids 61 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 801 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −55 636 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 084 325 $ Poids 60 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 844 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 418 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 136 582 $ Poids 59 % |
| 10 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 923 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 793 795 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 630 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +104 269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 692 379 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 863 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +53 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 812 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.