13 Place ASHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
2 237 900 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 352,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 214 400 $
Rôle antérieur 2 922 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763167081140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02151020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 247 300 $
Valeur bâtiment
967 100 $
Rôle antérieur
2 922 200 $
ID provincial
66107763167081140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 349 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge +96 525 $ | 1 654 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 489 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 313 024 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 931 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 295 974 $ Poids 65 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 164 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +96 369 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 396 619 $ Poids 65 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 899 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +78 276 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 268 180 $ Poids 49 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +56 576 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 764 616 $ Poids 48 % |
| 7 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 469 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge +115 375 $ | 2 196 499 $ Poids 47 % |
| 8 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 865 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −52 885 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 449 407 $ Poids 45 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 054 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 295 354 $ Poids 43 % |
| 10 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 590 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +72 723 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 492 077 $ Poids 38 % |
| 11 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 795 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +139 334 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 506 647 $ Poids 37 % |
| 12 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 380 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −174 851 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 854 526 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.