11 Place ASHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
2 776 400 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 524,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 373 600 $
Rôle antérieur 2 327 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763167279730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02151000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
871 900 $
Valeur bâtiment
1 501 700 $
Rôle antérieur
2 327 100 $
ID provincial
66107763167279730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 950 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 238 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +80 251 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 503 230 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 738 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −66 215 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 950 121 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 809 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −64 569 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 155 457 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 291 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +258 365 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 287 742 $ Poids 38 % |
| 5 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 625 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +334 785 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 036 869 $ Poids 32 % |
| 6 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +105 266 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 983 665 $ Poids 30 % |
| 7 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 051 807 $ Poids 23 % |
| 8 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 227 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +306 982 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 860 749 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.