12 Place ASHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
3 453 300 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 544,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 932 500 $
Rôle antérieur 4 484 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763167361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02151010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 299 800 $
Valeur bâtiment
2 632 700 $
Rôle antérieur
4 484 100 $
ID provincial
66107763167361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 101 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 318 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +134 736 $ · Ajust. âge −238 950 $ | 2 584 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 732 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 130 647 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 832 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 221 657 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 370 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +309 584 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 338 961 $ Poids 30 % |
| 5 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +165 460 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 3 101 860 $ Poids 26 % |
| 6 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 616 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +400 960 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 103 044 $ Poids 26 % |
| 7 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 2 195 805 $ Poids 20 % |
| 8 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 235 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +371 693 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 925 460 $ Poids 19 % |
| 9 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 458 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +479 996 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 829 322 $ Poids 14 % |
| 10 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 897 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +292 484 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 918 526 $ Poids 12 % |
| 11 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 642 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +375 322 $ · Ajust. âge −187 125 $ | 3 146 671 $ Poids 9 % |
| 12 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +286 952 $ · Ajust. âge +81 125 $ | 1 964 876 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.