250 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
3 694 500 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 583,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,3 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 594 700 $
Rôle antérieur 3 267 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763167477570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02100610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 710 200 $
Valeur bâtiment
1 884 500 $
Rôle antérieur
3 267 900 $
ID provincial
66107763167477570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 283 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +237 801 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 660 780 $ Poids 66 % |
| 2 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 751 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +74 104 $ · Ajust. âge −264 000 $ | 2 694 440 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 805 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +126 856 $ · Ajust. âge −301 750 $ | 3 690 132 $ Poids 62 % |
| 4 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +279 325 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 157 725 $ Poids 21 % |
| 5 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 334 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +406 471 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 435 848 $ Poids 20 % |
| 6 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +93 632 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 166 311 $ Poids 19 % |
| 7 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 636 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +526 138 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 228 222 $ Poids 17 % |
| 8 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 211 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +494 103 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 3 611 070 $ Poids 13 % |
| 9 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 428 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +492 500 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 2 506 927 $ Poids 9 % |
| 10 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 919 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 694 792 $ Poids 7 % |
| 11 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 662 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +489 706 $ · Ajust. âge −249 500 $ | 3 198 680 $ Poids 6 % |
| 12 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +359 160 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 808 459 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.