245 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 124,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 613 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763169430670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02102600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
66107763169430670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 361 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 656 471 $ Poids 81 % |
| 2 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 559 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 560 196 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 828 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −52 690 $ | 975 808 $ Poids 66 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 978 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 794 451 $ Poids 65 % |
| 5 | 225, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-05-27 · 192 m · Vendu 695 000 $ (5 313 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 715 513 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, Gables Court, Beaconsfield 2025-07-22 · 419 m · Vendu 855 000 $ (6 301 $/m²) 135,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 851 370 $ Poids 60 % |
| 7 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 768 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 693 339 $ Poids 59 % |
| 8 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 669 774 $ Poids 58 % |
| 9 | 239, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-01-28 · 85 m · Vendu 700 000 $ (5 447 $/m²) 128,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 798 328 $ Poids 52 % |
| 10 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 086 $ Poids 50 % |
| 11 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 843 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +80 754 $ · Ajust. âge −60 760 $ | 898 939 $ Poids 49 % |
| 12 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 981 467 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.