33 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 346 200 $
Unifamiliale · 7 281 $/m² · 184,9 m² · constr. 1951 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 800 $
Rôle antérieur 1 296 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763177757730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02221100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 500 $
Valeur bâtiment
841 300 $
Rôle antérieur
1 296 200 $
ID provincial
66107763177757730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 370 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 537 141 $ Poids 83 % |
| 2 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 420 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 913 154 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 292 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 176 524 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 716 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 709 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 630 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 104 033 $ Poids 76 % |
| 6 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 725 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 335 206 $ Poids 75 % |
| 7 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 804 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 984 371 $ Poids 71 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 823 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 894 067 $ Poids 71 % |
| 9 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 462 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 980 132 $ Poids 70 % |
| 10 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 814 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 783 587 $ Poids 59 % |
| 11 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 477 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −77 738 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 261 949 $ Poids 57 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 1 209 485 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.