Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
3 135 300 $
Unifamiliale · 6 938 $/m² · 451,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 543 800 $
Rôle antérieur 4 130 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763177950370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02221300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 399 600 $
Valeur bâtiment
2 144 200 $
Rôle antérieur
4 130 700 $
ID provincial
66107763177950370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 389 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −114 606 $ · Ajust. âge −119 475 $ | 2 454 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 421 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +75 188 $ · Ajust. âge −117 150 $ | 2 200 415 $ Poids 62 % |
| 3 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 772 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +98 121 $ · Ajust. âge −151 250 $ | 2 923 955 $ Poids 50 % |
| 4 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 353 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +230 183 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 579 509 $ Poids 46 % |
| 5 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 127 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +75 550 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 629 317 $ Poids 38 % |
| 6 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −110 010 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 2 956 889 $ Poids 33 % |
| 7 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +125 376 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 751 418 $ Poids 29 % |
| 8 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 641 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +205 310 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 498 274 $ Poids 25 % |
| 9 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +112 261 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 856 560 $ Poids 20 % |
| 10 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 797 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +98 597 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 2 982 220 $ Poids 18 % |
| 11 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +209 943 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 403 249 $ Poids 14 % |
| 12 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −162 491 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 2 108 548 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.