21 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 537 600 $
Unifamiliale · 7 162 $/m² · 214,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 738 100 $
Rôle antérieur 1 580 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763178526890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02220800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 077 700 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
1 580 100 $
ID provincial
66107763178526890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 88 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 458 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 374 636 $ Poids 76 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 810 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 992 639 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 760 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +57 767 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 981 420 $ Poids 63 % |
| 4 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 661 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +90 738 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 457 519 $ Poids 62 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 897 643 $ Poids 62 % |
| 6 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 1000 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 785 637 $ Poids 59 % |
| 7 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 330 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +79 686 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 996 713 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 378 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +131 363 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 681 973 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 736 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +70 731 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 074 790 $ Poids 57 % |
| 10 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 704 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −45 260 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 741 675 $ Poids 57 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 072 092 $ Poids 57 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 123 143 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.