25 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 122 800 $
Unifamiliale · 7 852 $/m² · 143 m² · constr. 1951 · terrain 1 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 500 $
Rôle antérieur 1 125 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763178582640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02220900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 400 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
1 125 000 $
ID provincial
66107763178582640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 609 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 605 478 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 847 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 459 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, Gables Court, Beaconsfield 2025-07-22 · 308 m · Vendu 855 000 $ (6 301 $/m²) 135,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 918 831 $ Poids 68 % |
| 4 | 225, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-05-27 · 152 m · Vendu 695 000 $ (5 313 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 772 144 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 821 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 1 054 717 $ Poids 58 % |
| 6 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 431 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −60 163 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 869 570 $ Poids 56 % |
| 7 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 798 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 940 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 474 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +60 962 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 711 181 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 817 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 921 $ Poids 51 % |
| 10 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 677 $ Poids 49 % |
| 11 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 726 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 108 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.