15 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 997 400 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 336,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 909 500 $
Rôle antérieur 1 735 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763178848490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02220700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 800 $
Valeur bâtiment
1 174 700 $
Rôle antérieur
1 735 900 $
ID provincial
66107763178848490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
909 250 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 523 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −126 225 $ | 1 395 351 $ Poids 85 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 260 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +66 506 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 207 255 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 247 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −80 134 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 2 052 493 $ Poids 74 % |
| 4 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 804 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 263 945 $ Poids 71 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 818 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 102 277 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 687 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +77 138 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 087 206 $ Poids 50 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 1 094 131 $ Poids 48 % |
| 8 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 576 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 458 685 $ Poids 43 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 490 519 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 1 020 449 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +105 638 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 295 951 $ Poids 39 % |
| 12 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 712 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −73 757 $ · Ajust. âge −150 875 $ | 1 890 832 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.