44 Avenue EASTBOURNE · Beaconsfield
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 118,9 m² · constr. 1956 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 722 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763179029220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02200500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
722 400 $
ID provincial
66107763179029220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
904 250 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 297 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 664 162 $ Poids 84 % |
| 2 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 458 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 547 119 $ Poids 71 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 876 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 982 $ Poids 70 % |
| 4 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 725 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 989 318 $ Poids 64 % |
| 5 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 761 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +58 391 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 906 956 $ Poids 61 % |
| 6 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 664 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 702 447 $ Poids 61 % |
| 7 | 225, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-05-27 · 130 m · Vendu 695 000 $ (5 313 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 492 $ Poids 57 % |
| 8 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 970 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 991 642 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 989 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 849 $ Poids 53 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 869 517 $ Poids 50 % |
| 11 | 67, Gables Court, Beaconsfield 2025-07-22 · 374 m · Vendu 855 000 $ (6 301 $/m²) 135,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −52 926 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 864 283 $ Poids 50 % |
| 12 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 998 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 698 175 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.