40 Avenue EASTBOURNE · Beaconsfield
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 169,5 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 782 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763179096950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02200400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
782 100 $
ID provincial
66107763179096950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 491 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 081 677 $ Poids 89 % |
| 2 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 366 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 961 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 245 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 898 106 $ Poids 82 % |
| 4 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 228 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 157 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 610 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 768 454 $ Poids 75 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 788 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 032 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 430 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −54 187 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 511 423 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 757 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 678 579 $ Poids 73 % |
| 9 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 792 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 605 819 $ Poids 67 % |
| 10 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 617 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −65 207 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 314 574 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 684 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −44 686 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 968 922 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 706 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 342 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.