35 Avenue EASTBOURNE · Beaconsfield
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 161 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 755 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763179656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02201700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
66107763179656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
909 250 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 325 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 934 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 465 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 048 189 $ Poids 84 % |
| 3 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 772 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 686 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 707 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 059 $ Poids 73 % |
| 5 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 634 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 746 285 $ Poids 71 % |
| 6 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 235 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −47 670 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 873 652 $ Poids 69 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 776 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 590 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 177 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −59 690 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 125 739 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 375 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −89 080 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 469 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 798 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −83 333 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 629 603 $ Poids 62 % |
| 11 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 659 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 057 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 678 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 622 073 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.