31 Avenue EASTBOURNE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 112 800 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 202,6 m² · constr. 1956 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 900 $
Rôle antérieur 884 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763179733860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02201800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 200 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
884 100 $
ID provincial
66107763179733860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
909 250 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 595 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 428 772 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 694 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 961 076 $ Poids 75 % |
| 3 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 492 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 349 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 259 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 976 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 362 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +81 691 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 647 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 668 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 053 443 $ Poids 71 % |
| 7 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 179 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +66 999 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 257 927 $ Poids 68 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 972 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 879 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 483 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +101 617 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 190 178 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 791 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +114 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 836 198 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 743 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −61 976 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 975 267 $ Poids 58 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 974 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +63 907 $ · Ajust. âge −71 225 $ | 1 304 012 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.