45 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 898 600 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 283,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 000 $
Rôle antérieur 1 800 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763186439960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02221500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 020 200 $
Valeur bâtiment
959 800 $
Rôle antérieur
1 800 000 $
ID provincial
66107763186439960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 350 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 099 337 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 805 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 990 463 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 580 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −101 681 $ · Ajust. âge −141 075 $ | 1 260 969 $ Poids 56 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 174 792 $ Poids 55 % |
| 5 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 666 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +65 382 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 943 701 $ Poids 54 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 011 070 $ Poids 52 % |
| 7 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 978 $ Poids 52 % |
| 8 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 631 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 763 414 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 104 784 $ Poids 51 % |
| 10 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 829 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +62 644 $ · Ajust. âge −49 595 $ | 834 319 $ Poids 51 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 909 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +136 321 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 815 692 $ Poids 50 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +50 960 $ · Ajust. âge −150 875 $ | 1 697 467 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.