36 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 7 873 $/m² · 96,2 m² · constr. 1952 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 658 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763187209920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02223600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
658 100 $
ID provincial
66107763187209920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 0 m · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 879 $ Poids 88 % |
| 2 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 970 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 795 591 $ Poids 57 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 610 994 $ Poids 52 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 775 024 $ Poids 48 % |
| 5 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 615 327 $ Poids 48 % |
| 6 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 917 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 515 027 $ Poids 46 % |
| 7 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 754 490 $ Poids 42 % |
| 8 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −10 454 $ | 190 466 $ Poids 37 % |
| 9 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge −17 162 $ | 675 893 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2024-07-31 · 0 m · Vendu 720 000 $ (7 484 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 497 $ Poids 34 % |
| 11 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −55 741 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 732 585 $ Poids 29 % |
| 12 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2024-12-16 · 970 m · Vendu 895 000 $ (8 540 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 980 723 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.