38 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 7 889 $/m² · 95,1 m² · constr. 1952 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 634 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763187248530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02223500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
66107763187248530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 15 m · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 985 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 791 035 $ Poids 54 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 607 507 $ Poids 51 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 770 805 $ Poids 46 % |
| 5 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 611 932 $ Poids 46 % |
| 6 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 925 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 512 263 $ Poids 46 % |
| 7 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 750 153 $ Poids 40 % |
| 8 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −10 454 $ | 189 448 $ Poids 36 % |
| 9 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge −17 162 $ | 672 307 $ Poids 34 % |
| 10 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2024-07-31 · 15 m · Vendu 720 000 $ (7 484 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 381 $ Poids 34 % |
| 11 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 747 983 $ Poids 27 % |
| 12 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2024-12-16 · 985 m · Vendu 895 000 $ (8 540 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 976 026 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.