43 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 342 900 $
Unifamiliale · 10 298 $/m² · 130,4 m² · constr. 1950 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 000 $
Rôle antérieur 1 420 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763187280520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02221410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 066 400 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
1 420 000 $
ID provincial
66107763187280520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 726 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 574 967 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, Gables Court, Beaconsfield 2025-07-22 · 300 m · Vendu 855 000 $ (6 301 $/m²) 135,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 874 862 $ Poids 69 % |
| 3 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 613 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 675 395 $ Poids 66 % |
| 4 | 225, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-05-27 · 258 m · Vendu 695 000 $ (5 313 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 735 194 $ Poids 65 % |
| 5 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 895 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 1 003 213 $ Poids 64 % |
| 6 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 853 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 713 559 $ Poids 53 % |
| 7 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 818 898 $ Poids 53 % |
| 8 | 239, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-01-28 · 242 m · Vendu 700 000 $ (5 447 $/m²) 128,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 818 442 $ Poids 52 % |
| 9 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 689 412 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 970 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 853 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 516 839 $ Poids 45 % |
| 11 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 720 981 $ Poids 39 % |
| 12 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 950 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.