42 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 214 800 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 173,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 300 $
Rôle antérieur 1 123 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763187326410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02223400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 900 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
1 123 900 $
ID provincial
66107763187326410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 622 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 067 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 321 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 491 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 446 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 950 842 $ Poids 81 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 431 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 886 829 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 276 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 142 720 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 764 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 656 556 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 706 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −50 372 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 296 909 $ Poids 69 % |
| 8 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 788 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 956 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 944 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 301 $ Poids 64 % |
| 10 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 842 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 759 435 $ Poids 64 % |
| 11 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 804 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 866 781 $ Poids 63 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 947 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 613 662 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.