47 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 809 300 $
Unifamiliale · 7 843 $/m² · 230,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 310 000 $
Rôle antérieur 2 100 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763187640080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02221600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 779 800 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
2 100 000 $
ID provincial
66107763187640080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 92 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 654 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 861 771 $ Poids 68 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 901 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −58 355 $ | 1 019 030 $ Poids 68 % |
| 3 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 823 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 759 103 $ Poids 67 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 932 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −45 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 650 795 $ Poids 64 % |
| 5 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 577 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 1 411 488 $ Poids 63 % |
| 6 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 629 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 695 606 $ Poids 62 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 063 105 $ Poids 55 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 845 488 $ Poids 55 % |
| 9 | 185, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-02-28 · 468 m · Vendu 878 000 $ (3 794 $/m²) 231,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 204 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 1 023 316 $ Poids 52 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 100 382 $ Poids 51 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 153 821 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 924 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 155 033 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.