48 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 791 000 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 244 m² · constr. 1951 · terrain 1 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,2 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 088 500 $
Rôle antérieur 1 898 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763187667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02223300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 248 400 $
Valeur bâtiment
840 100 $
Rôle antérieur
1 898 600 $
ID provincial
66107763187667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 92 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 590 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 880 288 $ Poids 75 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 751 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 776 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 555 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 710 914 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 832 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −63 660 $ | 1 044 482 $ Poids 67 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 953 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 688 090 $ Poids 66 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 089 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 864 963 $ Poids 59 % |
| 8 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 568 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +106 773 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 446 461 $ Poids 53 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 100 658 $ Poids 52 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 183 463 $ Poids 52 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 127 691 $ Poids 51 % |
| 12 | 185, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-02-28 · 402 m · Vendu 878 000 $ (3 794 $/m²) 231,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 204 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 1 044 158 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.