51 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
3 266 900 $
Unifamiliale · 7 599 $/m² · 429,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 910 200 $
Rôle antérieur 3 554 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763187960260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02221700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 698 400 $
Valeur bâtiment
2 211 800 $
Rôle antérieur
3 554 700 $
ID provincial
66107763187960260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 470 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 2 219 457 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 449 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −173 654 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 2 488 275 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 308 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +171 024 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 520 350 $ Poids 58 % |
| 4 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 868 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 2 948 488 $ Poids 50 % |
| 5 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 126 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 559 186 $ Poids 40 % |
| 6 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +160 733 $ · Ajust. âge +75 240 $ | 1 659 512 $ Poids 34 % |
| 7 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +85 803 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 711 844 $ Poids 32 % |
| 8 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −175 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 993 154 $ Poids 30 % |
| 9 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 732 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +152 108 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 445 072 $ Poids 30 % |
| 10 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +70 892 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 815 191 $ Poids 20 % |
| 11 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 893 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 3 004 012 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, Rue Jean-Charlebois, Beaconsfield 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 2 103 935 $ (5 333 $/m²) 394,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +498 332 $ · Ajust. superficie +94 397 $ · Ajust. âge −42 079 $ | 2 654 586 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.