28 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 324 500 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 224,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 000 $
Rôle antérieur 1 290 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763188074350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02223800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 700 $
Valeur bâtiment
716 300 $
Rôle antérieur
1 290 900 $
ID provincial
66107763188074350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
908 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 803 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −106 100 $ | 956 716 $ Poids 72 % |
| 2 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 508 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 345 969 $ Poids 70 % |
| 3 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 707 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 714 901 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 576 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 792 391 $ Poids 66 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 968 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 013 474 $ Poids 61 % |
| 6 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 495 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 197 $ Poids 60 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 921 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −66 959 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 486 787 $ Poids 60 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 913 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 812 863 $ Poids 59 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 767 144 $ Poids 59 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 105 570 $ Poids 58 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 061 834 $ Poids 58 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 028 386 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.