30 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 503 400 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 247,5 m² · constr. 1958 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 801 800 $
Rôle antérieur 1 638 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763188131850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02223700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
1 237 400 $
Rôle antérieur
1 638 000 $
ID provincial
66107763188131850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 589 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 575 $ Poids 75 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 727 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 808 303 $ Poids 75 % |
| 3 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 518 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 740 364 $ Poids 71 % |
| 4 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 919 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 758 733 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 820 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −26 525 $ | 1 089 711 $ Poids 66 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 993 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 137 956 $ Poids 63 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 938 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 901 138 $ Poids 61 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 150 492 $ Poids 55 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 236 658 $ Poids 54 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 176 459 $ Poids 53 % |
| 11 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 515 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +117 700 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 1 503 238 $ Poids 51 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 858 685 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.