11 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 231 300 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 194,5 m² · constr. 1953 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 100 $
Rôle antérieur 1 071 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763188149440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02220600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 700 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
1 071 900 $
ID provincial
66107763188149440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
909 250 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 302 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 944 511 $ Poids 81 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 605 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 381 327 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 317 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 591 550 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 704 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 927 065 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 682 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 018 434 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 174 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 216 760 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 506 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +75 066 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 146 751 $ Poids 71 % |
| 8 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 522 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −47 767 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 305 021 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 803 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +76 190 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 772 127 $ Poids 67 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 342 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +75 731 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 014 214 $ Poids 61 % |
| 11 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 846 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −90 650 $ | 1 256 145 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.