8 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 609 900 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 456,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 001 000 $
Rôle antérieur 2 728 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763188424990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02223100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
922 400 $
Valeur bâtiment
2 078 600 $
Rôle antérieur
2 728 200 $
ID provincial
66107763188424990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 309 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −103 334 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 319 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 319 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +85 785 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 115 162 $ Poids 63 % |
| 3 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 846 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +111 812 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 813 896 $ Poids 46 % |
| 4 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 218 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +241 477 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 2 413 503 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 592 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −287 626 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 3 559 650 $ Poids 42 % |
| 6 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −97 556 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 780 843 $ Poids 39 % |
| 7 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 31 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +88 939 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 3 424 306 $ Poids 38 % |
| 8 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +132 931 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 483 973 $ Poids 26 % |
| 9 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 741 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +215 467 $ · Ajust. âge −115 375 $ | 2 215 555 $ Poids 22 % |
| 10 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +120 159 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 569 458 $ Poids 19 % |
| 11 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 872 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +111 107 $ · Ajust. âge −249 500 $ | 2 820 081 $ Poids 17 % |
| 12 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −154 298 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 1 918 381 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.