211 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 449 800 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 428,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 376 200 $
Rôle antérieur 2 160 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763188531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02223200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
903 200 $
Valeur bâtiment
1 473 000 $
Rôle antérieur
2 160 200 $
ID provincial
66107763188531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 353 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 044 768 $ Poids 67 % |
| 2 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 339 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −178 217 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 244 762 $ Poids 64 % |
| 3 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 233 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +166 452 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 2 299 079 $ Poids 60 % |
| 4 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 847 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 722 947 $ Poids 50 % |
| 5 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 5 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 280 767 $ Poids 40 % |
| 6 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 895 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +157 393 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 444 131 $ Poids 38 % |
| 7 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +82 745 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 433 786 $ Poids 33 % |
| 8 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −180 286 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 698 113 $ Poids 30 % |
| 9 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 735 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +147 997 $ · Ajust. âge −150 875 $ | 2 112 586 $ Poids 30 % |
| 10 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +67 695 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 516 994 $ Poids 23 % |
| 11 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 873 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −249 500 $ | 2 736 974 $ Poids 18 % |
| 12 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +150 709 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 976 215 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.