2 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 404 700 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 203,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 000 $
Rôle antérieur 1 371 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763188877830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02222500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 600 $
Valeur bâtiment
751 400 $
Rôle antérieur
1 371 800 $
ID provincial
66107763188877830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 679 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 949 926 $ Poids 75 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 581 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +53 132 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 413 413 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 246 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +86 617 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 629 727 $ Poids 73 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 589 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 334 056 $ Poids 71 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 327 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 966 567 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 663 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 042 182 $ Poids 70 % |
| 7 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 151 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +70 653 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 245 082 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 731 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −59 201 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 962 127 $ Poids 60 % |
| 9 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 499 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +105 551 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 177 237 $ Poids 59 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 867 891 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 858 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +120 476 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 816 413 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +68 121 $ · Ajust. âge −90 650 $ | 1 288 800 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.