208 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 133 600 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 213,6 m² · constr. 1953 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 000 $
Rôle antérieur 1 060 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763188944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02222600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
1 060 000 $
ID provincial
66107763188944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 595 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 364 651 $ Poids 71 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 752 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 984 791 $ Poids 69 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 698 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 974 016 $ Poids 66 % |
| 4 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 602 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +86 943 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 447 224 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 239 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +126 847 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 669 957 $ Poids 62 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 684 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +67 922 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 067 206 $ Poids 60 % |
| 7 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 356 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +77 078 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 989 809 $ Poids 59 % |
| 8 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 670 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −46 983 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 736 138 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 176 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +100 498 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 274 927 $ Poids 56 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 890 414 $ Poids 56 % |
| 11 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 779 778 $ Poids 56 % |
| 12 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 512 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −54 115 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 836 767 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.