7 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 260 600 $
Unifamiliale · 7 603 $/m² · 165,8 m² · constr. 1953 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 600 $
Rôle antérieur 1 234 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763189390550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02220500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 800 $
Valeur bâtiment
792 800 $
Rôle antérieur
1 234 200 $
ID provincial
66107763189390550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 321 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 938 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 488 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 052 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 295 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 876 446 $ Poids 76 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 808 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 916 $ Poids 74 % |
| 5 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 151 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −45 072 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 129 357 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 293 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −69 376 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 473 734 $ Poids 72 % |
| 7 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 719 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 749 379 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 829 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −60 476 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 635 460 $ Poids 66 % |
| 9 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 811 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 599 071 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 769 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 819 $ Poids 66 % |
| 11 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 584 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −77 972 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 282 309 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 662 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −54 134 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 945 150 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.