1 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 149,1 m² · constr. 1953 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 100 $
Rôle antérieur 1 082 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763189591110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02220400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 700 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
1 082 800 $
ID provincial
66107763189591110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 759 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 862 $ Poids 77 % |
| 2 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 513 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 620 249 $ Poids 75 % |
| 3 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 300 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −44 067 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 894 416 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, Gables Court, Beaconsfield 2025-07-22 · 202 m · Vendu 855 000 $ (6 301 $/m²) 135,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 946 599 $ Poids 64 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 471 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −73 754 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 997 932 $ Poids 62 % |
| 6 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 700 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 502 $ Poids 61 % |
| 7 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 792 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 801 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 723 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 598 172 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 723 401 $ Poids 57 % |
| 10 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 691 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +73 778 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 1 086 912 $ Poids 56 % |
| 11 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 781 115 $ Poids 55 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 795 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 568 611 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.