216 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 242 500 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 244,1 m² · constr. 1952 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 500 $
Rôle antérieur 1 179 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763197109840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02222900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
733 100 $
Rôle antérieur
1 179 500 $
ID provincial
66107763197109840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 545 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 884 646 $ Poids 77 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 715 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 780 088 $ Poids 76 % |
| 3 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 528 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 714 556 $ Poids 70 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 790 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −58 355 $ | 1 050 018 $ Poids 70 % |
| 5 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 696 808 $ Poids 63 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 095 290 $ Poids 59 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 869 416 $ Poids 58 % |
| 8 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 728 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 289 629 $ Poids 52 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 106 782 $ Poids 52 % |
| 10 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 611 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +107 085 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 1 453 323 $ Poids 52 % |
| 11 | 185, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-02-28 · 358 m · Vendu 878 000 $ (3 794 $/m²) 231,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 204 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 1 048 737 $ Poids 52 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 189 983 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.