54 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 304 500 $
Unifamiliale · 7 078 $/m² · 184,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 300 $
Rôle antérieur 1 299 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763197167420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02223000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 700 $
Valeur bâtiment
749 600 $
Rôle antérieur
1 299 400 $
ID provincial
66107763197167420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 237 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 527 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 435 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 907 436 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 247 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 169 197 $ Poids 80 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 594 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 096 441 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 661 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 326 635 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 756 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 887 892 $ Poids 75 % |
| 7 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 746 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 978 064 $ Poids 74 % |
| 8 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 408 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 974 174 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 849 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 698 056 $ Poids 71 % |
| 10 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 919 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 493 $ Poids 58 % |
| 11 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 868 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 778 607 $ Poids 57 % |
| 12 | 141, Boul Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-27 · 688 m · Vendu 820 000 $ (4 804 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 895 778 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.