107 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 435 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 354,4 m² · constr. 1956 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 900 $
Rôle antérieur 1 351 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763198266990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02222100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
922 500 $
Rôle antérieur
1 351 700 $
ID provincial
66107763198266990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 147 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 2 140 027 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 661 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +58 297 $ · Ajust. âge −96 525 $ | 1 465 498 $ Poids 74 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 881 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 299 118 $ Poids 68 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 399 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +99 300 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 262 050 $ Poids 60 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 919 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +81 034 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 133 139 $ Poids 48 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 619 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +106 642 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 135 810 $ Poids 41 % |
| 7 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 303 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 1 071 678 $ Poids 41 % |
| 8 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 824 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge −115 375 $ | 1 969 619 $ Poids 38 % |
| 9 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 369 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −170 814 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 858 563 $ Poids 38 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 910 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 149 035 $ Poids 37 % |
| 11 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 704 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +76 001 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 495 354 $ Poids 35 % |
| 12 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −50 007 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 301 035 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.