111 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 499 200 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 281,5 m² · constr. 1955 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 900 $
Rôle antérieur 1 637 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763198334890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02222000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
1 236 500 $
Rôle antérieur
1 637 200 $
ID provincial
66107763198334890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 406 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −34 260 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 122 989 $ Poids 81 % |
| 2 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 634 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 010 877 $ Poids 69 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 495 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 961 054 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 925 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 127 463 $ Poids 59 % |
| 5 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 667 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 850 105 $ Poids 59 % |
| 6 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 486 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 777 944 $ Poids 57 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 940 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 007 449 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 666 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −106 427 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 1 293 349 $ Poids 51 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 474 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 199 951 $ Poids 49 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 734 893 $ Poids 49 % |
| 12 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +129 110 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 850 357 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.